Velkommen til nye beboere
Kære boligejer i Grundejerforeningen Mosede Bypark.
Denne side er til dig der gerne vil vide lidt mere om foreningen og er samtidig et opslagsværk over de oftest stillede spørgsmål.
Vi håber at du bliver glade for at bo her.
Hvor får jeg vigtig information fra, vedr. ting der sker i foreningen?
Det gør du via Probo. Det er vigtigt at man som ny beboer tilmelder sig Probo som det første, da det er her al kommunikation fra bestyrelsen vil komme fra. Det kan være alt fra vigtige beskeder vedr. vand til indkaldelse til generalforsamling.
Har foreningen en Facebookgruppe?
Der er 2 Facebook-grupper i foreningen.
Den ene hedder ”Grundejerforeningen Mosede Bypark”
https://www.facebook.com/groups/161816490643138
Og den anden hedder ”Til salg Grundejerforeningen Mosede Bypark”
https://www.facebook.com/groups/1544945186825444
Grundejerforeningen Mosede Bypark er et talerør fra beboer til beboer, og bliver ikke administreret af bestyrelsen, men bestyrelsen forbeholder sig retten til at slette upassende opslag.
Til salg Grundejerforeningen Mosede Bypark bliver brugt til at sælge eller bortgive de gode sager, vi ikke længere har brug for.
Skal jeg være opmærksom på noget når jeg tegner forsikring på mit hus?
Ja, når der tegnes husforsikring, er det vigtigt at være opmærksom på, at skjulte rør er dækket – herunder fjernvarmerør der går i kanalen under huset. Fjernvarmerørene bliver betragtet som tilhørende det enkelte hus.
Hvem står for de grønne områder?
Der er i området ansat en gårdmand, til at varetage pasning af fællesarealer. Græsslåning, snerydning og hækkeklipning, bliver varetaget eksternt.
Kan jeg låne en trækvogn?
I foreningen kan man låne stiger og en trækvogn. Dette gøres ved at sende en besked til bestyrelsen via Probo.
Har foreningen en containergård?
Ja. Der findes for enden af Blåhegnet en containergård, hvor man skal bruge en nøglebrik for at komme ind. Denne fås ved at sende en besked til bestyrelsen via Probo.
Der er opstillet to containere til storskrald, dog kun småt brandbart materiale.
Øvrigt materiale, som byggeaffald SKAL afleveres hos Miljøcenter Greve, som er under 3 km herfra.
Der er et særskilt område i containergården til storskrald, jern og metal samt elektronik. Sørg for at sortere dit affald i de korrekte beholdere/afmærkede pladser og vær opmærksom på om der er plads i containerne inden du går over med dit skrald.
HUSK!
Containerne er ikke til husholdningsaffald, da det kan give ekstra omkostninger til sortering, og det tiltrækker rotter.
Containerne tømmes hver mandag (1 stk.) og fredag (2 stk.)
Hvis man ikke kan finde ud af at bruge vores containere ordentligt, kan det medføre ekstraomkostninger for foreningen, som alle beboere er med til at betale.
Har foreningen en hjertestarter?
Ja. Den hænger på væggen ved varmecentralen Blåhegnet 46. Ved brug af hjertestarteren vil hjertestarteren fortælle trin for trin, hvad man skal gøre. Så ingen behøver at være bange for, at bruge hjertestarteren.
Er der regler for hunde og katte?
Ja, der gøres opmærksom på, at hunde SKAL føres i snor i området, og at efterladenskaber SKAL samles op. Der findes skraldespande og poser ved alle P-pladser og legepladser. Området bag volden ud mod Blågårdsvej og Mosede Landevej, er specielt forbeholdt luftning af hunde.
Har du kat, er det dit ansvar at holde katten inde på egen matrikel og sørge for den ikke generer dine naboer.
Skal jeg være opmærksom på noget med min kloakering?
Ja, der kan opstå lugtgener fra varmerummet. Dette kan afhjælpes ved at hælde kogende vand i risten i varmekanalen.
Hvad går mit grundejerforeningskontingent til?
Kontingentet til grundejerforeningen dækker pasning af fællesarealer, administration, varmebidrag samt evt. TV-Grundpakke fra YouSee.
I 2025, betalte et medlem af grundejerforeningen 1998 kr. i kontingent om måneden.
Fordeling af udgifterne var således fordelt på tre hovedposter:
· Aconto varme
· Grundejerforeningen
· Evt. grundpakke hos YouSee
Kontingentet til grundejerforeningen betales d. 10 i hver måned via PBS. Der pålægges gebyr ved for sen indbetaling.
Hvilket varmesystem har foreningen?
Der er fjernvarme i alle husene. Foreningen har sit eget varmeselskab, der modtager varme fra VEKS.
Hvert år i slutningen af december, bliver varmemålerne fjernaflæst så forbruget for året kan blive udregnet. Selve varmeregnskabet forventes afsluttet start marts.
Aconto bidrag til varme, bliver beregnet på samme måde for alle husstande i grundejerforeningen, uanset om man bor 1 eller 5. Erfaringen siger, at det er nemmere at betale penge tilbage end at opkræve ekstra.
Hvordan med tv og internet?
Når man flytter ind i grundejerforeningen Mosede Bypark, bliver man automatisk tilmeldt grundpakken hos YouSee. Ønskes der yderligere tv-kanaler, kan andre pakker bestilles hos YouSee.
Ønsker man ikke at få grundpakken hos YouSee, skal man afmelde sig ordningen, ved at skrive en mail til vores administrator, Advodan. Opsigelsesvarslet er løbende måned + 1 måned.
Opsætning af antenne og parabol må ikke være synlig udefra.
Hvem vedligeholder stierne og vejene i foreningen?
Det er grundejerforeningen selv der har ansvaret for at vedligeholde veje og stier i vores område. Vejen langs vesthegnet er dog kommunens. Foreningen har en vejfond hvor man sparer op til de løbende vedligeholdelsesomkostninger der måtte komme.
Må man køre på stierne?
Nej, det er ikke tilladt at køre i bil på stierne. Det er vigtigt at opretholde muligheden for at børnene kan færdes uden fare. Desuden er asfalten kun projekteret som gangsti og vil på sigt blive ødelagt.
Er der legepladser i foreningen?
Foreningen har 2 legepladser. En i Vesthegnet og en i Damhaven.
Hvor må man parkere?
Til hvert hus hører en afmærket p-plads og nogle huse råder over en carport.
Der findes parkeringsbåse til gæster på parkeringspladserne, derudover henvises til afmærkede båse langs volden i Blåhegnet. Det er ikke tilladt at parkere på Vesthegnet og det er ikke tilladt at parkere campingvogne og andre påhængsvogne på foreningens område i over 24 timer.
Hvordan med carporte?
Nogle beboere råder over en carport. Grundejerforeningen står for al vedligeholdelse af carporte.
Ønsker man at få en carport, kan man henvende sig til bestyrelsen via Probo. Der kan bygges flere carporte ved tilstrækkelig efterspørgsel. Opførelse varetages af grundejerforeningen. Brugsretten erhverves for opførelsespris.
Hvor kan jeg finde foreningen vedtægter?
Foreningens vedtægter kan findes på Probo under Dokumentarkiv.
Hvor kan jeg finde servitutterne?
Foreningens servitutter kan findes på Probo under Dokumentarkiv.
Er der specielle regler for facadefarver, hegn, facadebeklædning og udestuer?
Ja, det er der. Der er specielle regler for farvevalg på facaderne og sternbrædder. Læs mere under Byplanvedtægt nr. 18. Hvis man ikke maler i de af servitutterne bestemte farver, kan man af kommunen blive pålagt at male om.
Al hegn skal være levende.
Facadebeklædning må ikke være vedligeholdelsesfrit.
Udestuer skal godkendes af bestyrelsen og kommune og skal se ud på en bestemt måde.
Vedligeholdelse af murede gavle påligger den enkelte husejer af ende-rækkehusene. Dog tager grundejerforeningen sig af maling af vindskeder og trægavle.
Må jeg hænge vasketøj på førstesal?
Ja, men vasketøj der hænger ude på altanen, skal hænge under gelænderhøjde. Det gælder for alt du sætter ude på altanen. Det skal være under gelænderhøjde.
Må jeg sætte plakater eller andet op på foreningens område?
Nej. Der må ikke må sættes plakater, reklamer eller virksomhedsskilte op på grundejerforeningens område. Hvis det alligevel bliver gjort, vil de blive fjernet på eget ansvar.
Se deklaration af 29.12.1974 under Dokumentarkiv.
Husk vi bor tæt
Og alle er ikke ens eller har den samme døgnrytme. Almindelige hensyn som at skrue ned for musikken når aftenen nærmer sig, eller stoppe med at bore ved aftensmadstid, det sætter vi stor pris på. Vi skal alle være her, men tænk gerne på dine naboer inden du skruer op for musikken for åben dør.
Hvor stor er bestyrelsen?
Grundejerforeningens bestyrelse består 1 formand og 4 bestyrelsesmedlemmer. Desuden er der 2 suppleanter, der deltager aktivt i bestyrelsesarbejdet også.
Hvordan kontakter jeg bestyrelsen?
Grundejerforeningen Mosede Byparks adresse er: Blåhegnet 46, 2670 Greve
Bestyrelsen kan kontaktes via Probo.
Bestyrelsen kan ikke kontaktes via Facebook eller Messenger.